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2019年4月19日,几位爱好紫砂艺术的外国友人在位于江苏省宜兴市丁蜀镇的紫砂艺术家家中,赏玩紫砂壶。朱智辉_副本.jpg
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《无尘仓储》陈卫东,摄于江苏南钢无尘储煤场。13775584488_副本.jpg
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南京金秋房展会落幕,成交总金额97.58亿元
来源:扬子晚报/紫牛新闻   2024-09-23 11:21:00

南京金秋房展会落幕,成交总金额97.58亿元

三天吸引近五万人观展,置业换房需求旺盛

扬子晚报网9月22日讯(记者 马祚波)为期三天的南京金秋房展会于9月22日落下帷幕,根据官方统计,三天展会共吸引近五万群众观展,截至到9月22日晚间23时,展会期间共认购商品房1933套,其中商品住宅1644套,成交总金额97.58亿,申领补贴近1亿元。记者在河西博览中心现场采访时发现,看房人置业换新的目标相当明确,来观展的市民当场下定的不在少数,有开发商坦言,已经很久没有体验到如此购房热情了,“希望展会能再办三天!”

积压需求集中释放,成交单套总价最高3000万

“很久没见到这样的人气了,应该说是积压已久的需求的一次集中释放”,南京奥体建设相关负责人在展会现场告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,这次他们带来了在售8个项目的600多套房源参展,从类型上看,涵盖了从刚需到高端改善等多种选择,可以满足不同购房需求的市民。该负责人介绍说,奥体建设的展厅日均访问购房客户超过2000组,成功销售的房源超过百套,在当场认购的新房中,总价最高的一套达3000万,来自于高端改善项目天琴华樟。“房展会很有必要继续办下去,这一届展会最好再办三天”,这位负责人说。

记者还了解到,为了吸引客户,奥体建设针对特定房源还给出了特殊优惠,比如首付分期付款,从原先的7天付清延期至一至两个月,此举给了买房人更为宽松的购房条件。再叠加现场1%的展会专项优惠,一套3000万的房产可以省下30万的房款,相当于一个车位的价格,算是给买房人的意外之喜。

展会“销冠”归属保利,三天卖房197套

记者了解到,本次房展会共有奥体建设、颐居、仁恒、保利等86家房企、173家商品房项目参展,近2万套参展房源涉及全市12个区的数十个板块。房源既有在售新房,也有“以旧换新”房源,部分项目还推出了“团购房源”和“尾盘特价”房源。比如有的楼盘在原价优惠基础上特别赠送1个产权车位,有楼盘推出限时特价,还有的给出每套3万元的专属团购优惠。在本届展会上卖房最多的房企要数保利地产,9月22日晚8时许,该房企发布消息称“三天热销197套,排名房企销售套数第一”。记者了解到,该房企此次带来了从南部新城到城北燕子矶等多个板块的新盘,产品既有刚需产品也有高端改善,不少买房人冲着1%的额外优惠前来选购。

“我们这次是一家三口来的,之前通过中介看了房,今天特地来签约”,市民江先生告诉记者,他看中的是保利地产在城北燕子矶板块的楼盘,属于换房,原本有点犹豫不决,正好赶上了房展会有额外1%的总价优惠,因此他们全家决定现场下定。他还跟记者算了笔账,这套房子总价约为300万,额外1个点优惠相当于3万元,足够给新房买个梦想中的大尺寸电视了。

改善需求明显提升,楼市热度或将持续

“从这次展会上不难看出,买房人的消费结构正在发生转变,从上半年的二手房转为新房市场,改善性的需求也明显提升了。”南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉介绍说,南京通过“以旧换新”,先将二手房市场的价格稳住,再通过多重优惠补贴,将市场的重点转为新房去化,改善型需求被激发了出来。

记者在现场看到,有不少买房人是全家出动,购房意向十分明确,换房的占据多数。“看房人来了后,我们了解了一下住房情况还有家庭结构,以及对政策的了解程度,就能判断出买家的意向了”,颐居集团的相关人士告诉记者,来观展的人群中有不少打算以旧换新,比如一对父子打算将城中的两套旧房置换一套河西的新房,展会第一天来看房后,第三天就签合同了,“当然,1%的补贴也是促成他们火速认购的原因之一”。

业内人士指出,这次展会是南京近年来规模最大、人气最旺的一届房展,买家的购房需求依然旺盛,只是由于多种原因导致出手需求被暂时抑制。随着购房门槛的继续降低,以及各项优惠举措的持续刺激,南京楼市的热度将在未来持续一段时间。

标签:房展;南京;落幕

责任编辑:王晶枫

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