南京金秋房展会落幕,成交总金额97.58亿元
三天吸引近五万人观展,置业换房需求旺盛
扬子晚报网9月22日讯(记者 马祚波)为期三天的南京金秋房展会于9月22日落下帷幕,根据官方统计,三天展会共吸引近五万群众观展,截至到9月22日晚间23时,展会期间共认购商品房1933套,其中商品住宅1644套,成交总金额97.58亿,申领补贴近1亿元。记者在河西博览中心现场采访时发现,看房人置业换新的目标相当明确,来观展的市民当场下定的不在少数,有开发商坦言,已经很久没有体验到如此购房热情了,“希望展会能再办三天!”
积压需求集中释放,成交单套总价最高3000万
“很久没见到这样的人气了,应该说是积压已久的需求的一次集中释放”,南京奥体建设相关负责人在展会现场告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,这次他们带来了在售8个项目的600多套房源参展,从类型上看,涵盖了从刚需到高端改善等多种选择,可以满足不同购房需求的市民。该负责人介绍说,奥体建设的展厅日均访问购房客户超过2000组,成功销售的房源超过百套,在当场认购的新房中,总价最高的一套达3000万,来自于高端改善项目天琴华樟。“房展会很有必要继续办下去,这一届展会最好再办三天”,这位负责人说。
记者还了解到,为了吸引客户,奥体建设针对特定房源还给出了特殊优惠,比如首付分期付款,从原先的7天付清延期至一至两个月,此举给了买房人更为宽松的购房条件。再叠加现场1%的展会专项优惠,一套3000万的房产可以省下30万的房款,相当于一个车位的价格,算是给买房人的意外之喜。
展会“销冠”归属保利,三天卖房197套
记者了解到,本次房展会共有奥体建设、颐居、仁恒、保利等86家房企、173家商品房项目参展,近2万套参展房源涉及全市12个区的数十个板块。房源既有在售新房,也有“以旧换新”房源,部分项目还推出了“团购房源”和“尾盘特价”房源。比如有的楼盘在原价优惠基础上特别赠送1个产权车位,有楼盘推出限时特价,还有的给出每套3万元的专属团购优惠。在本届展会上卖房最多的房企要数保利地产,9月22日晚8时许,该房企发布消息称“三天热销197套,排名房企销售套数第一”。记者了解到,该房企此次带来了从南部新城到城北燕子矶等多个板块的新盘,产品既有刚需产品也有高端改善,不少买房人冲着1%的额外优惠前来选购。
“我们这次是一家三口来的,之前通过中介看了房,今天特地来签约”,市民江先生告诉记者,他看中的是保利地产在城北燕子矶板块的楼盘,属于换房,原本有点犹豫不决,正好赶上了房展会有额外1%的总价优惠,因此他们全家决定现场下定。他还跟记者算了笔账,这套房子总价约为300万,额外1个点优惠相当于3万元,足够给新房买个梦想中的大尺寸电视了。
改善需求明显提升,楼市热度或将持续
“从这次展会上不难看出,买房人的消费结构正在发生转变,从上半年的二手房转为新房市场,改善性的需求也明显提升了。”南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉介绍说,南京通过“以旧换新”,先将二手房市场的价格稳住,再通过多重优惠补贴,将市场的重点转为新房去化,改善型需求被激发了出来。
记者在现场看到,有不少买房人是全家出动,购房意向十分明确,换房的占据多数。“看房人来了后,我们了解了一下住房情况还有家庭结构,以及对政策的了解程度,就能判断出买家的意向了”,颐居集团的相关人士告诉记者,来观展的人群中有不少打算以旧换新,比如一对父子打算将城中的两套旧房置换一套河西的新房,展会第一天来看房后,第三天就签合同了,“当然,1%的补贴也是促成他们火速认购的原因之一”。
业内人士指出,这次展会是南京近年来规模最大、人气最旺的一届房展,买家的购房需求依然旺盛,只是由于多种原因导致出手需求被暂时抑制。随着购房门槛的继续降低,以及各项优惠举措的持续刺激,南京楼市的热度将在未来持续一段时间。