南京金秋房展会落幕，成交总金额97.58亿元

三天吸引近五万人观展，置业换房需求旺盛

扬子晚报网9月22日讯（记者 马祚波）为期三天的南京金秋房展会于9月22日落下帷幕，根据官方统计，三天展会共吸引近五万群众观展，截至到9月22日晚间23时，展会期间共认购商品房1933套，其中商品住宅1644套，成交总金额97.58亿，申领补贴近1亿元。记者在河西博览中心现场采访时发现，看房人置业换新的目标相当明确，来观展的市民当场下定的不在少数，有开发商坦言，已经很久没有体验到如此购房热情了，“希望展会能再办三天！”

积压需求集中释放，成交单套总价最高3000万

“很久没见到这样的人气了，应该说是积压已久的需求的一次集中释放”，南京奥体建设相关负责人在展会现场告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，这次他们带来了在售8个项目的600多套房源参展，从类型上看，涵盖了从刚需到高端改善等多种选择，可以满足不同购房需求的市民。该负责人介绍说，奥体建设的展厅日均访问购房客户超过2000组，成功销售的房源超过百套，在当场认购的新房中，总价最高的一套达3000万，来自于高端改善项目天琴华樟。“房展会很有必要继续办下去，这一届展会最好再办三天”，这位负责人说。

记者还了解到，为了吸引客户，奥体建设针对特定房源还给出了特殊优惠，比如首付分期付款，从原先的7天付清延期至一至两个月，此举给了买房人更为宽松的购房条件。再叠加现场1%的展会专项优惠，一套3000万的房产可以省下30万的房款，相当于一个车位的价格，算是给买房人的意外之喜。

展会“销冠”归属保利，三天卖房197套

记者了解到，本次房展会共有奥体建设、颐居、仁恒、保利等86家房企、173家商品房项目参展，近2万套参展房源涉及全市12个区的数十个板块。房源既有在售新房，也有“以旧换新”房源，部分项目还推出了“团购房源”和“尾盘特价”房源。比如有的楼盘在原价优惠基础上特别赠送1个产权车位，有楼盘推出限时特价，还有的给出每套3万元的专属团购优惠。在本届展会上卖房最多的房企要数保利地产，9月22日晚8时许，该房企发布消息称“三天热销197套，排名房企销售套数第一”。记者了解到，该房企此次带来了从南部新城到城北燕子矶等多个板块的新盘，产品既有刚需产品也有高端改善，不少买房人冲着1%的额外优惠前来选购。

“我们这次是一家三口来的，之前通过中介看了房，今天特地来签约”，市民江先生告诉记者，他看中的是保利地产在城北燕子矶板块的楼盘，属于换房，原本有点犹豫不决，正好赶上了房展会有额外1%的总价优惠，因此他们全家决定现场下定。他还跟记者算了笔账，这套房子总价约为300万，额外1个点优惠相当于3万元，足够给新房买个梦想中的大尺寸电视了。

改善需求明显提升，楼市热度或将持续

“从这次展会上不难看出，买房人的消费结构正在发生转变，从上半年的二手房转为新房市场，改善性的需求也明显提升了。”南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉介绍说，南京通过“以旧换新”，先将二手房市场的价格稳住，再通过多重优惠补贴，将市场的重点转为新房去化，改善型需求被激发了出来。

记者在现场看到，有不少买房人是全家出动，购房意向十分明确，换房的占据多数。“看房人来了后，我们了解了一下住房情况还有家庭结构，以及对政策的了解程度，就能判断出买家的意向了”，颐居集团的相关人士告诉记者，来观展的人群中有不少打算以旧换新，比如一对父子打算将城中的两套旧房置换一套河西的新房，展会第一天来看房后，第三天就签合同了，“当然，1%的补贴也是促成他们火速认购的原因之一”。

业内人士指出，这次展会是南京近年来规模最大、人气最旺的一届房展，买家的购房需求依然旺盛，只是由于多种原因导致出手需求被暂时抑制。随着购房门槛的继续降低，以及各项优惠举措的持续刺激，南京楼市的热度将在未来持续一段时间。